Descrição

Apartamento de 2 dormitórios em 34m² na Granja Viana — planta compacta com a inteligência de quem sabe aproveitar cada metro O Pop Granja entrega aqui uma das plantas mais inteligentes do programa Minha Casa Minha Vida em Cotia: 2 dormitórios completos em 34m² úteis, viabilizados por um projeto arquitetônico que integra sala e cozinha em conceito aberto, dimensiona corretamente as áreas íntimas e aproveita a varanda como extensão da sala. 📐 A planta de 34m² — cada metro pensado Não é truque: é projeto. Os 34m² do Pop Granja são distribuídos pra que os 2 dormitórios sejam de fato funcionais — espaço pra cama de casal no principal, guarda-roupa e mesa de cabeceira; o segundo quarto serve tanto pra criança quanto pra home office completo com mesa, cadeira e estante. A sala + cozinha integradas amplificam a sensação de espaço. A janela ampla e a varanda fazem a iluminação natural alcançar todos os ambientes do dia. 🚶 Pra quem é esse apartamento Esse é o apartamento certo pra quem: Vive em casal sem filhos pequenos (ou ainda no planejamento) Não usa carro no dia a dia ou prefere transporte (a Raposo Tavares km 21-26 atende a Granja Viana com várias linhas pra Pinheiros, Faria Lima e centro de Cotia) Trabalha em casa e precisa de quarto extra pra home office Quer entrar na Granja Viana sem pagar pelo extra da vaga Está saindo do aluguel e prefere parcela fixa em vez de aluguel reajustando ano após ano 💡 Vantagem invisível: condomínio mais leve Apartamentos sem vaga geralmente entram numa fração ideal menor, o que reduz a taxa de condomínio. No Pop Granja isso significa custo de carregamento mensal mais baixo — diferença que se acumula ano após ano e que muita gente esquece de calcular na hora da compra. 🌳 Granja Viana sem abrir mão de nada Mesmo na opção mais econômica da linha, você está no eixo Raposo Tavares (km 21-26), a poucos minutos do Shopping Granja Viana, do The Square Open Mall, dos supermercados Assaí e Pão de Açúcar, das escolas de referência e do verde característico de Cotia. 🎡 Lazer de condomínio clube Piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground, academia ao ar livre e pet place — toda a infraestrutura entregue e equipada. ✅ Condições MCMV Use FGTS na entrada Subsídio do governo conforme faixa de renda Taxas Caixa MCMV (as menores do mercado pra primeiro imóvel) Entrada parcelada direto com a construtora Ideal pra quem quer comprar o primeiro 2 dorms na Granja Viana priorizando metragem útil e custo total baixo em vez de garagem própria.